Novavest Real Estate AG est convaincue que la prise en compte des critères de durabilité est un facteur important de réussite de ses activités commerciales. C’est d’autant plus vrai que notre objectif est de générer un succès durable et une croissance à long terme du capital et des bénéfices en faveur de nos investisseurs en investissant dans des biens immobiliers résidentiels et commerciaux sélectionnés dans toute la Suisse.

Novavest Real Estate AG gère son portefeuille immobilier en pesant soigneusement les aspects économiques, environnementaux et sociaux en tant qu’investisseur immobilier responsable. Elle adopte une approche globale de développement durable dans ses activités de développement, d’assainissement et de changement d’affectation ainsi que de gestion d’immeubles. Elle intègre systématiquement le thème de la durabilité dans les décisions prises tout au long de la chaîne de valeur du cycle d’investissement. Novavest Real Estate AG contribue ainsi à la réalisation de la Stratégie énergétique 2050 de la Confédération.

Novavest Real Estate AG a défini son engagement en matière de développement durable et a fixé une stratégie de développement durable à long terme. La stratégie de développement durable définit des objectifs visant à minimiser les risques futurs et à exploiter les opportunités offertes par les investissements et le cycle d’investissement. En même temps, la stratégie de développement durable de Novavest Real Estate AG répond aux exigences actuelles et futures de ses parties prenantes. La responsabilité en matière de développement durable est à la base de leurs activités et de leur développement stratégique au cours des prochaines années.

La gouvernance d’entreprise de Novavest Real Estate AG comprend des règles internes et un code de conduite, des structures de direction, des processus et des pratiques qui favorisent l’équité, la transparence et la responsabilité et garantissent une gestion éthique et transparente de l’entreprise. Il existe des règles visant à prévenir les comportements anticoncurrentiels, le blanchiment d’argent et la corruption.

• Novavest AG – Code de conduite

Le thème du développement durable est intégré dans la stratégie d’entreprise. Il est défini et fait l’objet d’une surveillance régulière par le Conseil d’Administration de Novavest Real Estate AG. La stratégie et les objectifs en matière de développement durable sont définis par le Conseil d’Administration. Le Conseil d’Administration est en outre responsable des décisions d’investissement immobilier, qu’il prend en tenant également compte des thèmes liés à l’environnement. La mise en œuvre opérationnelle de la stratégie et l’élaboration des données immobilières nécessaires à cet effet incombent au Comité de Direction. Elle est soutenue par les collaborateurs de Nova Property Fund Management AG, avec qui la société a conclu un contrat de prestation de services, et par d’autres consultants externes. Ensemble, ils s’efforcent d’atteindre les objectifs de la stratégie de développement durable, d’identifier les possibilités d’amélioration et de mettre en œuvre des mesures concrètes.

Novavest Real Estate AG est signataire des UN PRI (Principes pour l’Investissement Responsable) depuis début mars 2023. Ce dans le but de s’engager à respecter les six Principes pour l’Investissement Responsable de l’UN PRI.

1. Nous prendrons en compte les questions ESG dans les processus d’analyse et de décision en matière d’investissement.
2. Nous serons des investisseurs actifs et prendrons en compte les questions ESG dans nos politiques et pratiques d’investisseurs.
3. Nous demanderons aux entités dans lesquelles nous investissons de publier des informations appropriées sur les questions ESG.
4. Nous favoriserons l’acceptation et l’application des Principes auprès des acteurs de la gestion d’actifs.
5. Nous travaillerons ensemble pour accroître notre efficacité dans l’application des Principes.
6. Nous rendrons compte de nos activités et de nos progrès dans l’application des Principes.

Source: https://www.unpri.org/about-us/

Dans le cadre de ses activités commerciales, Novavest Real Estate AG est en contact avec différents groupes de parties prenantes. Nous veillons dans ce contexte à un dialogue proactif, ouvert et partenarial. Nos parties prenantes sont importantes pour nous précisément parce que Novavest Real Estate AG peut les influencer par le biais de ses activités commerciales tout comme les parties prenantes peuvent contribuer à la réussite à long terme de l’entreprise. Le graphique donne une vue d’ensemble des principaux groupes de parties prenantes.

Novavest Real Estate AG mise sur le contact direct avec ses parties prenantes et s’efforce de maintenir une relation continue et adéquate avec ses principales parties prenantes. Novavest Real Estate AG prend au sérieux les exigences de ses parties prenantes et établit une communication transparente et ciblée. Novavest Real Estate AG informe ses investisseurs par des communiqués de presse et des rapports (rapport semestriel et rapport annuel) ainsi que par le biais des assemblées générales annuelles et des conférences téléphoniques avec des investisseurs ou des analystes. En outre, le Comité de Direction se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions. Des échanges réguliers ont lieu avec les locataires commerciaux et le CEO, accompagné de l’Asset Management, rend régulièrement visite aux locataires principaux.

Novavest Real Estate AG a embauché deux collaborateurs. Il s’agit des membres du Comité de Direction (Chief Executive Officer, Chief Financial Officer). Il n’y a pas d’autres collaborateurs. Cette structure allégée est possible car Novavest Real Estate AG bénéficie des conseils complets de Nova Property Fund Management AG, dont le siège est à Pfäffikon (SZ).

Nova Property Fund Management AG est une direction de fonds suisse auditée par la FINMA et dirigée par son propriétaire qui dispose d’un portefeuille de prestations complet pour la gestion immobilière. Grâce à ses compétences étendues, l’équipe de Nova Property Fund Management AG dispose d’une large assise et fournit des services complexes dans le domaine de la gérance et de la gestion immobilière, du développement d’immeubles, de l’expansion et de l’assainissement de portefeuilles, de l’accompagnement dans le développement de projets, des assainissements, de la planification financière, de la gestion financière et du controlling.

Plus d’informations

• Politique du personnel de Nova Property Fund Management AG

Le rapport d’activité actuel, comprenant un rapport de durabilité intégré, ainsi que la présentation pour l’appel conférence correspondant, sont disponibles via le lien suivant :

Novavest Real Estate AG – Rapports financiers

Morat
Centre Loewenberg

En 2021, le centre de formation des CFF situé à Morat, le «Centre Loewenberg», a été entièrement rénové et modernisé. Les parties métalliques et en béton des structures du bâtiment et des enveloppes du bâtiment ont été réutilisées à 98%. Les structures porteuses des façades ont été assainies puis réutilisées. Cela permet d’économiser des matériaux et des énergies grises. L’énergie pour le chauffage et le refroidissement provient directement, via une pompe à chaleur, de l’eau de la STEP et de la production d’électricité des propres installations photovoltaïques. La rénovation et la modernisation du campus de formation réduit la consommation énergétique annuelle des bâtiments de près de 600 000 kilowattheures par rapport aux valeurs enregistrées avant l’assainissement. Les nouvelles installations photovoltaïques couvrent en outre l’ensemble des besoins de refroidissement du campus de formation. La rénovation par Novavest Real Estate AG a augmenté l’efficacité énergétique du Centre Loewenberg sans nuire à la qualité architectoniques du site.

Zurich
Badenerstrasse 701

L’immeuble locatif de sept étages situé à Zurich Altstetten a été construit selon le standard Minergie. Sa production de chaleur repose sur une sonde géothermique et une pompe à chaleur. De ce fait, l’immeuble présente de faibles émissions d’énergie et de gaz à effet de serre, qui sont nettement inférieures aux objectifs de performance énergétique SIA et au CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor). La nouvelle construction qui se trouve à Badenerstrasse 701 à Zurich est habitée depuis octobre 2021. Un an après l’arrivée des premiers habitants, elle a obtenu la certification DGNB Gebäude im Betrieb (GiB), niveau Gold, de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. La certification DGNB est un système de certification complet qui englobe les aspects de l’écologie, du social et de l’économie. Les facteurs ayant mené à la certification DGNB-Gold sont notamment l’emplacement central à Zurich Altstetten avec une desserte optimale par les transports publics et un large éventail d’infrastructures de même que des stations de recharge pour les voitures et les vélos.