Portrait
Beides braucht Zeit. Die weitreichende Kompetenz im Immobilienmanagement basiert auf langjährigen Erfahrungen und fundierten Branchenkenntnissen der Novavest Real Estate AG. Das daraus resultierende Wissen bildet das Fundament für die aktive, strategische Ausrichtung des Unternehmens.
Zum Vorteil der Investoren steht eine profitable Abwicklung aller Geschäfte an erster Stelle. Mit perfekt strukturierten Prozessen sichern wir effiziente und transparente Ergebnisse. Dabei unterstützen uns die Mitarbeitenden der Nova Property Fund Management AG durch ihr fundiertes
Fachwissen im Bereich Immobilienentwicklung und -bewirtschaftung. Das breit vernetzte Team überzeugt durch viele erfolgreich umgesetzte Projekte. Somit garantieren wir für innovative, wirtschaftliche und nachhaltige Lösungen.
Philosophie
Zukunft braucht Ziele.
Die Novavest Real Estate AG setzt auf verlässliche Kräfte zur Entwicklung grösstmöglicher Rendite. Diese Kräfte entstehen aus unserem Know-how, unserer Erfahrung und aus unserer Professionalität. Damit bieten wir den Investoren die stärkste Sicherheit zur Erlangung ihrer Ziele.
Um nur drei zu nennen: Nachhaltiger Erfolg sowie langfristiges Kapital- und Ertragswachstum.
Dafür lohnt es sich, die Novavest Real Estate AG in Ihre Zukunftspläne einzubeziehen. Wir eröffnen Investoren neue Chancen durch die Beteiligung an einem professionell bewirtschafteten Liegenschaftenportfolio mit Immobilien in der gesamten Schweiz. Unser kompetentes Immobilienmanagement sorgt für aktiven Cash-Flow und damit unabhängig von Wertschwankungen für nachhaltiges Einkommen der Investoren.
Zusätzlich begleitet ein kontinuierliches Risikomanagement jeden einzelnen Schritt im gesamten Anlageprozess. Und weil Vertrauen gut, Kontrolle jedoch besser ist, legen wir bei der fortwährenden Optimierung des Portfolios allergrössten Wert auf Transparenz. Für eine erfolgreiche Zukunft made by Novavest Real Estate AG.
Dienstleistungen
Gewinn braucht Bewegung.
Die Novavest Real Estate AG pflegt eine aktive Bewirtschaftung des Portfolios. Sie überprüft die Rentabilität der Liegenschaften und „bewertet“ sie untereinander. Die jeweils schwächsten Objekte werden abgestossen und neue, passende Liegenschaften akquiriert und ins Portfolio aufgenommen. Während dieser stetigen Evaluation innerhalb des Portfolios ist unser kontinuierliches Risikomanagement in sämtliche Prozesse integriert.
Immobilien selektieren und akquirieren
Immobilie selektieren
- Breites Kontaktnetz zu Immobilienverkäufern, und -käufern, Maklern, etc.
- Eigenentwicklung
Immobilie triagieren
- 5-Punkte Check
- Strategie Konformität
- Aufwand- / Gewinnschätzung berechnen
- Grundsatzentscheid fällen
Immobilie erwerben
- Objektive, unabhängige Bewertung
- Risikoanalyse
- Portfoliokonformität überprüfen
- Verbindliches Angebot prüfen und freigeben
- Transaktion durchführen
Immobilien bewirtschaften
Immobilie planen / realisieren
- Budgetplan
- Entwicklungsprojekte (Umnutzung, etc.)
- Liquiditätsplan erstellen
- Projektfreigabe
- Umsetzung
Immobilie bewirtschaften
- Sanierungszyklus definieren
- Nachhaltigkeitsaspekte berücksichtigen
- Ertragsbasis optimieren
- Implementierung
- Controlling
Immobilienrisikomanagement
- Leerstandsquoten / Wiedervermietbarkeit sicherstellen
- Klumpenrisiken erkennen und wo möglich
reduzieren oder eliminieren - Risikoübersicht je Objekt erstellen
- Szenarioanalyse
Immobilien vermarkten
Immobilienportfolio screenen
- Marktüberwachung
- Internes Immobilienbenchmarking
- Evaluation Performanceattribution
- Risikoanalyse im Portfoliokontext
- laufende Überprüfung Strategiekonformität
Immobilienverkauf
- Grundlagenerarbeitung
- Mindestverkaufspreis definieren
- Investorendossier erstellen
- Verkaufsprozess definieren
- Verbindliche Angebote prüfen und freigeben
- Transaktion durchführen (best execution)
Organe