Novavest Real Estate AG ist da­von überzeugt, dass die Berücksichtigung von Nach­haltig­keits­krite­rien ein wich­tiger Er­folgs­fak­tor ihrer Ge­schäfts­tä­tig­keit ist. Dies gilt in­beson­dere, da es unser Ziel ist, durch In­vesti­tionen in aus­ge­wähl­te Wohn- und Ge­schäfts­lie­gen­schaften in der gan­zen Schweiz nach­haltigen Er­folg sowie lang­fris­tiges Ka­pi­tal- und Er­trags­wachs­tum für un­sere An­le­ger zu ge­ne­rie­ren.

Novavest Real Estate AG steuert ihr Im­mo­bi­lien­port­fo­lio unter sorg­fäl­tiger Ab­wä­gung ökono­mi­scher, öko­lo­gi­scher und so­zia­ler As­pekte als ver­ant­wor­tungs­bewusster Im­mo­bi­lien­investor. Sie ver­folgt einen ganz­heit­lichen Nach­hal­tig­keits­an­satz bei ihren Ak­ti­vi­tä­ten zur Ent­wick­lung, Sa­nie­rung und Um­nut­zung sowie Be­wirt­schaftung von Lie­gen­schaften. Das Thema Nach­haltig­keit be­zieht sie sys­tema­tisch bei Ent­schei­dungen ent­lang der Wert­schöp­fungs­kette des An­lage­zyk­lus ein. Auf diese Weise leistet Nova­vest Real Estate AG einen Bei­trag zur Er­reichung der E­ner­gie­strategie 2050 des Bundes.

Novavest Real Estate AG hat ihr Engagement in Bezug auf das Thema Nachhaltigkeit definiert und eine langfristige Nachhaltigkeitsstrategie festgelegt. Die Nachhaltigkeitsstrategie definiert Ziele, um künftige Risiken zu minimieren sowie Chancen durch Investitionen und den Anlagezyklus zu nutzen. Gleichzeitig wird die Nachhaltigkeitsstrategie der Novavest Real Estate AG den aktuellen und zukünftigen Anforderungen ihrer Stakeholder gerecht. Die Verantwortung im Nachhaltigkeitsbereich bildet die Grundlage für ihre Aktivitäten und die strategische Weiterentwicklung in den nächsten Jahren.

Die Corporate Governance der Novavest Real Estate AG umfasst interne Regeln und einen Verhaltenskodex, Führungsstrukturen, Prozesse und Praktiken, die Fairness, Transparenz und Rechenschaft fördern und eine ethische und transparente Unternehmensführung sicherstellen. Es bestehen Vorgaben zur  Verhinderung von wettbewerbswidrigem Verhalten, Geldwäscherei und Korruption.

• Novavest AG – Verhaltenskodex

Das Thema Nachhaltigkeit ist in die Unternehmensstrategie integriert und wird durch den Verwaltungsrat der Novavest Real Estate AG definiert und regelmässig überwacht. Die Strategie und Zielsetzungen im Bereich Nachhaltigkeit werden durch den Verwaltungsrat festgelegt. Der Verwaltungsrat ist ausserdem für Liegenschaftsinvestitionsentscheide verantwortlich, wobei er auch die umweltrelevanten Themen berücksichtigt. Die operative Umsetzung der Strategie und die Erarbeitung der dafür notwendigen Liegenschaftsdaten obliegt der Geschäftsleitung. Unterstützung erhält sie durch Mitarbeitende der Nova Property Fund Management AG, mit der die Gesellschaft einen Dienstleistungsvertrag abgeschlossen hat und durch andere externe Beraterinnen und Berater. Gemeinsam streben sie danach, die Ziele der Nachhaltigkeitsstrategie zu erreichen, Verbesserungsmöglichkeiten zu erkennen und konkrete Massnahmen umzusetzen.

Die Novavest Real Estate AG ist seit Anfang März 2023 Unterzeichnerin der UN PRI (Principles for Responsible Investment). Dies mit dem Ziel, sich den sechs Grundsätzen für verantwortungsbewusstes Investment der UN PRI zu verpflichten.

1. Wir werden ESG-Themen in die Analyse- und Entscheidungsprozesse im Investmentbereich einbeziehen.
2. Wir werden aktive Anteilseigener sein und ESG Themen in unserer Investitionspolitik und -praxis berücksichtigen.
3. Wir werden Unternehmen und Körperschaften, in die wir investieren, zu einer angemessenen Offenlegung in Bezug auf ESG-Themen anhalten.
4. Wir werden die Akzeptanz und die Umsetzung der Prinzipien in der Investmentbranche vorantreiben.
5. Wir werden zusammenarbeiten, um unsere Wirksamkeiten bei der Umsetzung der Prinzipien zu steigern.
6. Wir werden über unsere Aktivitäten und Fortschritte bei der Umsetzung der Prinzipien Bericht erstatten.

Quelle: https://www.unpri.org/about-us/

In ihren Geschäftstätigkeiten steht Novavest Real Estate AG mit verschiedenen Stakeholdergruppen in Kontakt. Wir achten dabei auf einen proaktiven, offenen und partnerschaftlichen Dialog. Für uns sind unsere Stakeholder gerade deshalb wichtig, weil Novavest Real Estate AG ihre Stakeholder mit ihren Geschäftstätigkeiten beeinflussen und gleichzeitig auch die Stakeholder zum langfristigen Geschäftserfolg der Gesellschaft beitragen können. Die Grafik gibt eine Übersicht über die wichtigsten Stakeholdergruppen.

Novavest Real Estate AG setzt auf Direktkontakt mit ihren Anspruchsgruppen und ist bestrebt, mit ihren wichtigsten Stakeholdern einen kontinuierlichen und angemessenen Umgang zu pflegen. Die Ansprüche ihrer Stakeholder nimmt Novavest Real Estate AG ernst und sie führt eine transparente und zielführende Kommunikation. Anleger und Investoren informiert Novavest Real Estate AG durch Pressemitteilungen und Berichterstattungen (Halbjahres- und Jahresbericht) sowie durch die jährlichen Generalversammlungen und Investoren- oder Analysten-Calls. Zudem steht die Geschäftsleitung bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Mit den gewerblichen Mietern findet ein regelmässiger Austausch statt und zudem besucht der CEO in Begleitung des Assetmanagements die Hauptmieter in regelmässigen Abständen.

Novavest Real Estate AG hat zwei Mitarbeitende angestellt. Dabei handelt es sich um die Mitglieder der Geschäftsleitung (Chief Executive Officer, Chief Financial Officer). Es gibt keine weiteren Mitarbeitenden. Diese schlanke Aufstellung ist möglich, da Novavest Real Estate AG umfassend von der Nova Property Fund Management AG mit Sitz in Pfäffikon (SZ) beraten wird.

Nova Property Fund Management AG ist eine von der FINMA geprüfte, inhabergeführte Schweizer Fondsleitung und verfügt über ein umfassendes Leistungsportfolio zur Immobilienbewirtschaftung. Dank weitreichender Kompetenz ist das Team von Nova Property Fund Management AG breit aufgestellt und erbringt komplexe Dienstleistungen im Bereich der Immobilienverwaltung und -bewirtschaftung, Entwicklung von Liegenschaften, Portfolioausbau und -bereinigungen, Begleitung bei Projektentwicklungen, Sanierungen, Finanzplanung und Finanzverwaltung/Controlling.

Weitere Informationen

• Mitarbeiter-Policy der Nova Property Fund Management AG

Der aktuelle Geschäftsbericht mit integriertem Nachhaltigkeitsbericht sowie die dazugehörende Präsentation zum Conference Call sind unter dem folgenden Link zu finden:

Novavest Real Estate AG – Finanzberichte

Murten
Centre Loewenberg

Im Jahr 2021 wurde das in Murten gelegene SBB Ausbildungs- und Schulungszentrum «Centre Loewenberg» umfassend saniert und modernisiert. 98% der Beton- und Metallteile der Gebäudestrukturen und der Gebäudehüllen wurden wiederverwendet. Die Tragstrukturen der Fassaden wurden saniert und anschliessend wieder eingesetzt. Auf diese Weise konnten Materialien und Graue Energien eingespart werden. Die Energie für die Heizung und Kühlung wird über eine Wärmepumpe direkt aus dem ARA-Wasser sowie aus der Stromproduktion der eigenen Photovoltaikanlage gewonnen. Die Sanierung und Modernisierung des Ausbildungscampus senkt den jährlichen Energieverbrauch der Gebäude um rund 600 000 Kilowattstunden gegenüber den Werten vor der Sanierung. Die neue Photovoltaikanlage deckt zudem den gesamten Kühlbedarf des Ausbildungscampus ab. Die Sanierung durch Novavest Real Estate AG machte das Centre Loewenberg energieeffizienter, ohne die architektonischen Besonderheiten zu beeinträchtigen.

Zürich
Badenerstrasse 701

Das siebengeschossige Mehrfamilienhaus in Zürich Altstetten wurde nach dem Minergie-Standard erstellt und die Wärmeerzeugung basiert auf einer Erdsonde und Wärmepumpe. Dadurch weist die Liegenschaft tiefe Energie- und Treibhausgasemissionen auf, die deutlich unter dem SIA-Effizienzpfad und CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) liegen. Der Neubau an der Badenerstrasse 701 in Zürich ist seit Oktober 2021 bewohnt und bekam ein Jahr später von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen die Zertifizierung DGNB Gebäude im Betrieb (GiB) auf Stufe Gold. Bei der DGNB Zertifizierung handelt es sich um ein ganzheitliches Zertifizierungssystem, das die Aspekte der Ökologie, Soziales und Wirtschaft umfasst. Faktoren, die zur DGNB-Gold Zertifizierung geführt haben, sind u.a. die zentrale Lage in Zürich Altstetten mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und einem breiten Angebot an Infrastruktur sowie das Vorhandensein von Ladestationen für Autos und Fahrräder.